ダイナコートグランデュール薬院

福岡県福岡市中央区薬院三丁目
西鉄天神大牟田線 / 薬院駅徒歩6分
1990年築 / 7階建 / 27戸 / RC造

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4階 / 28.5㎡の場合

相場

360

722

1,085

1,447

AI査定結果

推定相場価格

903万円

31.7万円/㎡

推定相場価格レンジ

722万円〜1,085万円

25.3万円/㎡〜38.1万円/㎡

推定賃料

5.9万円

0.21万円/㎡

推定利回り

8.7%

最終更新日: 2025年11月30日

ダイナコートグランデュール薬院

820万円（28.8万円/㎡）/ 4階 / 28.5㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴3件の平均平米単価は25.96万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2024/03/14	820万円	28.8万円	4階	28.5㎡	1K	南東
2024/02/24	540万円	23.7万円	3階	22.8㎡	1K	-
2023/07/16	580万円	25.4万円	3階	22.8㎡	1K	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例43件の平均平米単価は28.74万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2024/03/14	ダイナコートグランデュール薬院福岡市中央区薬院三丁目	薬院駅6分	820万円	28.8万円	28.5㎡	1K	4階 / 7階建	南東	1990年	27戸	RC
2023/10/24	ドマーニ百道東福岡市中央区福浜一丁目	唐人町駅17分	550万円	22.4万円	24.5㎡	1DK	4階 / 5階建	南	1991年	20戸	RC
2023/11/28	ネオハイツ唐人町福岡市中央区唐人町一丁目	唐人町駅3分	600万円	26.1万円	22.96㎡	1K	6階 / 9階建	北	1991年	20戸	RC
2024/03/29	アンバサダー大濠福岡市中央区今川一丁目	唐人町駅1分	720万円	30.5万円	23.64㎡	1R	5階 / 13階建	北東	1991年	51戸	SRC
2023/11/11	パンルネックス・クリスタル大濠I 福岡市中央区今川一丁目	唐人町駅8分	600万円	27.5万円	21.84㎡	1K	3階 / 5階建	南	1994年	20戸	RC
2024/12/21	ロマネスク西公園第5 福岡市中央区荒戸二丁目	大濠公園駅7分	750万円	28.2万円	26.62㎡	1K	5階 / 15階建	南	1991年	1戸	SRC
2023/10/10	ライオンズマンション西公園第6 福岡市中央区荒戸一丁目	大濠公園駅5分	650万円	26.3万円	24.75㎡	1DK	4階 / 11階建	北東	1985年	32戸	SRC
2024/05/11	ロータリープラザ大手門福岡市中央区港一丁目	大濠公園駅9分	820万円	28.9万円	28.35㎡	1R	8階 / 8階建	南西	1986年	32戸	RC
2025/09/21	ニューライフ大濠福岡市中央区大手門三丁目	大濠公園駅5分	800万円	28.8万円	27.8㎡	1LDK	4階 / 11階建	南	1985年	77戸	SRC
2025/09/08	ダイアパレス大手門第2 福岡市中央区大手門二丁目	大濠公園駅8分	780万円	26.3万円	29.7㎡	1DK	7階 / 9階建	北	1985年	41戸	SRC
2023/08/21	アーサーコート大濠福岡市中央区六本松二丁目	六本松駅4分	990万円	33.5万円	29.52㎡	1K	6階 / 6階建	南	1992年	15戸	RC
2025/02/14	ロマネスク六本松第3 福岡市中央区六本松四丁目	六本松駅4分	740万円	33.8万円	21.9㎡	1R	5階 / 11階建	東	1989年	50戸	SRC
2025/07/28	エステートマンション赤坂けやき通り福岡市中央区赤坂三丁目	桜坂駅10分	950万円	30.7万円	30.96㎡	2K	1階 / 5階建	西	1995年	36戸	RC
2025/09/16	エステート・モア・六本松II 福岡市中央区六本松四丁目	六本松駅7分	510万円	23.3万円	21.9㎡	1K	3階 / 6階建	-	1988年	3戸	RC
2025/11/17	オリエントハイツ赤坂けやき通り福岡市中央区赤坂三丁目	赤坂駅10分	720万円	30.0万円	24.01㎡	1DK	1階 / 8階建	東	1989年	22戸	RC
2025/11/11	エステートモアけやき通り福岡市中央区赤坂三丁目	赤坂駅10分	799万円	29.1万円	27.5㎡	1R	5階 / 8階建	南東	1986年	48戸	RC
2025/06/01	ライオンズマンション六本松第3 福岡市中央区六本松三丁目	桜坂駅6分	590万円	25.2万円	23.43㎡	1R	3階 / 12階建	南西	1990年	71戸	SRC
2025/10/24	フレックス天神福岡市中央区警固一丁目	薬院大通駅8分	680万円	28.6万円	23.76㎡	1R	2階 / 8階建	-	1991年	43戸	RC
2024/01/16	アクセス天神福岡市中央区警固一丁目	薬院大通駅7分	1,000万円	30.2万円	33.06㎡	2K	6階 / 10階建	北東	1991年	55戸	SRC
2024/01/29	ステイツ天神福岡市中央区警固一丁目	薬院大通駅8分	1,000万円	29.6万円	33.8㎡	2K	6階 / 8階建	北東	1990年	34戸	RC
2025/01/17	ロマネスク警固福岡市中央区警固一丁目	薬院大通駅6分	630万円	28.1万円	22.4㎡	1R	1階 / 8階建	南東	1988年	56戸	RC
2024/10/31	ロマネスク天神福岡市中央区今泉二丁目	西鉄福岡（天神）駅10分	650万円	25.8万円	25.2㎡	1K	4階 / 6階建	南西	1986年	24戸	RC
2025/06/03	ロマネスク天神第2 福岡市中央区今泉二丁目	薬院駅7分	655万円	29.8万円	21.96㎡	1R	2階 / 8階建	南東	1988年	74戸	RC
2024/12/21	じゅうグランドモア薬院II 福岡市中央区薬院二丁目	薬院大通駅2分	1,100万円	35.2万円	31.27㎡	1DK	3階 / 7階建	-	1991年	14戸	RC
2024/11/12	JGM薬院福岡市中央区薬院二丁目	薬院大通駅1分	1,100万円	35.2万円	31.27㎡	1DK	4階 / 7階建	北東	1991年	14戸	RC
2024/10/05	ニューライフ薬院福岡市中央区薬院一丁目	薬院駅3分	998万円	32.2万円	30.96㎡	1R	7階 / 11階建	南東	1986年	52戸	SRC
2025/02/20	天神エクセル12 福岡市中央区渡辺通五丁目	天神南駅6分	500万円	22.7万円	22.03㎡	1R	2階 / 11階建	南	1987年	17戸	SRC
2025/11/29	ライオンズマンション薬院駅南福岡市中央区薬院三丁目	薬院駅3分	800万円	27.1万円	29.52㎡	1DK	9階 / 11階建	北	1989年	70戸	SRC
2025/05/21	スカイクリエート天神南福岡市中央区春吉二丁目	渡辺通駅7分	650万円	27.8万円	23.4㎡	1Rバストイレ別	7階 / 7階建	-	1991年	1戸	RC
2024/03/14	ロマネスク小笹第3 福岡市中央区小笹三丁目	桜坂駅24分	650万円	24.8万円	26.24㎡	1R	8階 / 8階建	南	1991年	32戸	RC
2023/09/06	エステートモア白金ルノン福岡市中央区白金一丁目	薬院駅6分	780万円	35.3万円	22.1㎡	1K	3階 / 8階建	-	1995年	55戸	RC
2025/09/11	エスポワール渡辺通南福岡市中央区高砂一丁目	渡辺通駅6分	700万円	26.8万円	26.1㎡	1R	2階 / 7階建	北東	1990年	28戸	RC
2024/07/21	仲西ビル福岡市中央区清川一丁目	渡辺通駅8分	920万円	32.8万円	28.08㎡	2K	5階 / 8階建	南東	1990年	22戸	RC
2025/01/28	ステイツ天神南福岡市中央区清川一丁目	渡辺通駅7分	899万円	32.0万円	28.08㎡	1DK	5階 / 8階建	南東	1990年	22戸	RC
2025/10/31	ライオンズマンション平尾第2 福岡市中央区平尾二丁目	西鉄平尾駅6分	698万円	32.5万円	21.46㎡	1K	4階 / 10階建	南東	1992年	51戸	SRC
2025/11/19	ステイツ平尾福岡市中央区平尾五丁目	西鉄平尾駅9分	920万円	26.4万円	34.8㎡	1LDK	4階 / 8階建	-	1990年	14戸	RC
2025/07/03	フォーラム白金福岡市中央区白金二丁目	薬院駅10分	950万円	30.9万円	30.78㎡	1R	6階 / 8階建	南東	1989年	62戸	RC
2025/01/31	ルエメゾンロワール渡辺通り福岡市中央区清川二丁目	渡辺通駅9分	550万円	25.6万円	21.45㎡	1K	5階 / 8階建	北東	1990年	42戸	RC
2024/08/19	JGM渡辺通南福岡市中央区高砂二丁目	西鉄平尾駅10分	540万円	21.6万円	24.97㎡	1K	5階 / 7階建	南東	1990年	12戸	RC
2025/02/26	コープオリンピア高砂福岡市中央区高砂二丁目	渡辺通駅11分	1,080万円	31.6万円	34.2㎡	1DK	4階 / 8階建	南東	1985年	54戸	RC
2023/10/24	ロマネスク渡辺通南第2 福岡市中央区高砂二丁目	西鉄平尾駅8分	970万円	29.1万円	33.33㎡	2K	12階 / 13階建	-	1992年	23戸	SRC
2025/11/03	ロマネスク渡辺通南福岡市中央区高砂二丁目	西鉄平尾駅9分	700万円	28.0万円	25㎡	1K	6階 / 8階建	南	1987年	33戸	RC
2024/10/13	エステート高砂福岡市中央区高砂二丁目	西鉄平尾駅8分	700万円	28.0万円	25㎡	1DK	6階 / 8階建	南東	1987年	36戸	RC
2023/12/01	ロマネスク平尾第2 福岡市中央区那の川二丁目	西鉄平尾駅7分	780万円	27.6万円	28.27㎡	1DK	2階 / 9階建	南	1988年	47戸	SRC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.6%上昇、福岡市中央区では5.8%下落しています。

1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格

福岡県

21.4万円/㎡

前年比+8.6%

福岡市中央区

26.2万円/㎡

前年比-5.8%

マンション概要

マンション名	ダイナコートグランデュール薬院
所在地	福岡県福岡市中央区薬院三丁目
交通	西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩6分
築年月	1990年
階数	7階建
総戸数	27戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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